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“感謝檢察官多次耐心接待我，為我的事情做了大量的溝通協調工作，我愿意主動和對方和解……”近日，云南省檢察院通過組織公開聽證，檢法兩院密切協作，成功化解了一起金融借款合同糾紛案。

為巨額貸款擔保抵押受償引發(fā)糾紛

2014年5月，禁不住親友軟磨硬泡的王某，以自己在昆明市的一套房產作為《流動資金借款合同》的抵押物，幫A公司向銀行貸款。銀行發(fā)放貸款后，A公司卻未履行還款義務，至貸款到期時尚欠本金及利息合計2400余萬元。其間，由于銀行與B資產管理股份有限公司（以下簡稱B公司）就上述債權轉讓事宜簽訂《債權轉讓協議》，2020年1月，B公司向法院提起訴訟，要求A公司償還欠款、抵押人王某承擔抵押責任。

一審法院經審理認為，A公司未按期足額償還貸款本息，構成違約。王某與銀行簽訂《抵押合同》，辦理了抵押登記，抵押權已依法成立，抵押權隨主債權轉讓，B公司有權對王某的抵押物折價或者以拍賣、變賣后所得價款優(yōu)先受償。但王某認為，自己的擔保范圍系他項權證上載明的365萬元房產評估價值，遂以“抵押登記內容與《抵押合同》約定不一致、一審法院以《抵押合同》約定的內容判定案涉抵押物擔保范圍適用法律錯誤”為由提起上訴。

二審法院經審理認為，王某主張擔保范圍應為《抵押合同》中他項權證所記載的事項，不是關于案涉抵押擔保范圍的約定，而應以《抵押合同》約定的內容判定案涉抵押物擔保范圍，一審判決對此認定并無不當，判決駁回王某的上訴，維持原判。

不服法院判決申請檢察監(jiān)督

“我認為，我只應為他項權證附記一欄上載明的365萬元承擔抵押責任?！倍徟袥Q生效后，王某依然不服，于今年4月向云南省檢察院申請監(jiān)督。在二審判決已生效的情況下，B公司已向法院申請強制執(zhí)行。

受理該案后，云南省檢察院第六檢察部承辦檢察官多次與昆明市不動產登記中心聯系，充分調查物權登記機關登記案涉他項權利證書時的事實經過，并通過大數據檢索，查明我國不動產擔保物權登記曾經存在不同地區(qū)的系統(tǒng)設置、登記規(guī)則不一致的問題。

經過調查核實，檢察機關認為，本案中，案涉他項權證辦理于2014年，當年物權登記機關系統(tǒng)未設置“擔保范圍”一欄、僅有“被擔保主債權數額（最高債權數額）”一項，導致當事人辦理抵押登記時，只能在這一項內填寫當時被抵押房產的評估價值，即具體的數字。正是這一瑕疵，造成了抵押權人在主張抵押權時，被擔保主債權數額與抵押擔保范圍不一致，各方當事人對抵押擔保的責任范圍產生分歧，也導致部分法院按照抵押合同約定的擔保范圍支持優(yōu)先受償范圍，也有部分法院則根據登記的內容認定優(yōu)先受償權的范圍。

公開聽證釋法說理民事和解化解爭議

在前期多次釋法說理的基礎上，檢察機關決定結合調查核實的情況，對該案進行公開聽證，通過邀請法院執(zhí)行法官、知名法學教授、資深律師等，對該案進行梳理分析，為不服民事生效裁判的王某在法律框架內找到利益平衡點。

6月30日，云南省檢察院針對王某申請監(jiān)督案舉行聽證會，邀請執(zhí)行法官到場參加。聽證會上，承辦檢察官結合當時房產抵押登記實際以及近年來的相關案例進行釋法說理，最終，申請人王某表示，檢察機關的釋法說理讓人信服，主動提出和解意愿，B公司也當場表示愿意和解，持續(xù)多年的糾紛終于以雙方當事人握手言和而告終。

為保證和解協議的法律效力，執(zhí)行法官現場見證了和解協議的制作過程，當事人就具體給付數額、方式、期限等進行了最終確認。同時，在檢察官和執(zhí)行法官的見證下，雙方當事人現場完成了檢察和解協議、執(zhí)行和解協議的簽訂。

“從受理案件到和解結案，只用了兩個月時間，這就是檢察機關高質效辦案所取得的實實在在的成果。”聽證會上，人民監(jiān)督員、云南民族大學李紅武教授表示。參加聽證會的人民監(jiān)督員萬斌律師評價說：“檢察官貫徹了察實情、化積怨、解民憂、保質效的辦案理念，不僅通過檢察聽證促成檢察和解，還通過與執(zhí)行法官密切配合現場實現了執(zhí)行和解，真正做到了效率與質量并重，案件辦理與事了人和并重，相關做法值得借鑒，應當點贊?！?/p>

“在辦理本案的過程中，我們始終堅持監(jiān)督與息訴并重的理念，積極借助民法典出臺的契機，在化解矛盾的方式上尋求突破，通過構建多元化民事檢察監(jiān)督格局，實現檢察和解與執(zhí)行和解無縫銜接，既減輕了法院的執(zhí)行壓力，節(jié)約了司法資源，又減少了當事人訟累，切實維護了當事人的合法權益，實現了案件辦理公正與效率的統(tǒng)一。”承辦檢察官介紹辦案心得時說。

近年來，隨著法治進程的推進，抗訴、檢察建議等傳統(tǒng)的監(jiān)督模式已不能滿足人民群眾對民事檢察工作的新期待、新需求。云南省檢察機關自覺、精準地把習近平新時代中國特色社會主義思想貫徹落實到民事檢察工作中，在深入推進主題教育中落實最高檢黨組提出的“高質效辦好每一個案件”的要求，積極探索實踐民事檢察和解工作，及時通過檢法銜接，提升辦案質效，努力實現案結事了人和。