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人民網(wǎng)北京3月18日電 （記者王仁宏）日前，公布《城市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制導(dǎo)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），明確城市住房發(fā)展的指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)、分區(qū)指引和政策舉措等，旨在促進(jìn)城市住房供需匹配，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，加快建立“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)悉，城市住房發(fā)展規(guī)劃是全國(guó)、省、市三級(jí)住房發(fā)展規(guī)劃體系的重要組成部分，是一定時(shí)期城市住房發(fā)展的總綱。城市住房發(fā)展規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為5年，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的規(guī)劃期限相一致，與國(guó)土空間規(guī)劃的期限相銜接。城市住房發(fā)展年度計(jì)劃的期限為1年。

《導(dǎo)則》明確，要適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)和住房發(fā)展從增量為主轉(zhuǎn)向增存并重的新特征，落實(shí)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式要求，分析規(guī)劃期內(nèi)“好房子”建設(shè)要求及住房轉(zhuǎn)型發(fā)展形勢(shì)。

規(guī)劃要堅(jiān)持完善保障和市場(chǎng)兩個(gè)體系，更好滿足居民合理住房需求。要堅(jiān)持統(tǒng)籌增量和存量，提高質(zhì)量。積極適應(yīng)居民住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的獲得感和幸福感。要堅(jiān)持“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)，以人定房，以房定地、以房定錢，實(shí)現(xiàn)住房供需多維度的精準(zhǔn)匹配。

此外，《導(dǎo)則》明確，規(guī)劃重點(diǎn)任務(wù)是落實(shí)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式要求，圍繞住房發(fā)展總體目標(biāo)，在住房保障、“好房子”建設(shè)等方面明確規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)任務(wù)。