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11月23日，第十四屆中國房地產科學發(fā)展論壇代建分論壇，在杭州市召開?；顒佑芍袊康禺a業(yè)協(xié)會主辦，中房協(xié)代建分會及綠城管理承辦，政府及協(xié)會領導、行業(yè)專家、代建企業(yè)代表齊聚一堂，共話新模式，共商新發(fā)展。

繼22日第十四屆中國房地產科學發(fā)展論壇主論壇活動上，中國房地產業(yè)協(xié)會代建分會正式官宣成立后，在23日的代建分論壇上，首先舉行了代建分會會長、執(zhí)行會長、副會長及副秘書長的任職儀式。中國房地產業(yè)協(xié)會副會長王惠敏向代建分會會長張亞東頒發(fā)任職證書。

分論壇上，中國房地產業(yè)協(xié)會代建分會會長張亞東，中國房地產業(yè)協(xié)會代建分會副會長丁祖昱，廣發(fā)證券首席分析師樂加棟，分別做代建行業(yè)相關主題演講。

張亞東從認識新模式、學習新模式、實踐新模式、分享新模式四個角度，詳細拆解代建作為行業(yè)新模式，其特征、現(xiàn)狀、政策導向及未來趨勢。他認為，房地產行業(yè)發(fā)展至今已面臨“四大變化”：從發(fā)展階段來看，房地產市場從增量時代變?yōu)榇媪繒r代；從供求關系來看，過去房地產市場的供不應求已轉變?yōu)楣┐笥谇?；從市場結構來看，從剛需為主變?yōu)楦纳茷橹?；從房屋功能需求來看，從金融屬性回歸居住屬性?；谏鲜鲎兓袠I(yè)向新發(fā)展模式轉型迫在眉睫。

作為代建分會會長，張亞東表示，協(xié)會未來將以服務為宗旨，更好地為會員單位做好服務工作，推動行業(yè)內部自律，嫁接更多資源，促進行業(yè)邁向全新發(fā)展，引領發(fā)展新模式，承擔更多社會使命，讓代建成為對國家、對時代更加有益的行業(yè)。

丁祖昱表示，代建行業(yè)的發(fā)展，伴隨著中國房地產商品化、市場化的歷史。當前，代建已進入高速發(fā)展期，未來商業(yè)代建市場空間將達2.4億至3億平方米左右。與此同時，丁祖昱稱，代建企業(yè)的專業(yè)能力，不僅要在業(yè)內塑造，也要對消費者塑造。近百家代建企業(yè)都要把品牌塑造起來，并在代建協(xié)會的組織下，共同維護行業(yè)有序競爭、良性發(fā)展。

樂加棟則從資本市場角度，帶來《從資本市場看代建行業(yè)發(fā)展》主題演講。他表示，代建模式可以規(guī)避風險、穩(wěn)定就業(yè)市場、穩(wěn)定開發(fā)投資。未來，代建行業(yè)的營收規(guī)模將在千億以上，擴張邊界將更加寬廣。

代建分論壇的圓桌論壇環(huán)節(jié)，由中國房地產業(yè)協(xié)會代建分會執(zhí)行會長李軍主持。分別討論代建如何做好保障房、如何紓困保交樓、如何賦能城中村改造。